针对遭受“
一房两卖”困扰的
消费者而言，以下几种法律措施是他们可以考虑的维权渠道：首先，为了确保维护自身权益的合法性以及有效性，他们需要尽可能迅速地收集并固定相关的
证据材料，这些证据材料可能包括但不限于购
买房屋时所签订的正式合同文件，支付款项时留下的凭据，以及与卖方进行后续沟通过程中的所有往来记录等等。
其次，在充分准备好上述证据之后，消费者可以选择向当地的法院提
起诉讼，要求解除已经签署的
购房合同，同时要求卖方退还其已经支付的
购房款项及其相应的利息，并且还可以根据实际情况提出
赔偿损失的诉求，如果有必要的话，甚至可以请求卖方承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任。
在法律层面上，对于“
一房二卖”的情况，已经完成了
房屋所有权转移登记手续的购房者将被视为拥有该房屋的所有权。
然而，如果这两份合同都没有进行登记，那么率先占据该房屋的购房者将会获得优先权。
如果两个购房者都没有实际占有该房屋，那么最先支付购房款的那位购房者将会具有优先权。
最后，如果两位购房者都没有实际占有该房屋，也没有支付任何购房款，那么按照
合同成立的先后顺序，最早
签署合同的那位购房者将会拥有优先权。
总的来说，作为受害者的消费者应当尽快采取行动，积极运用法律武器来保护自己的合法权益不受侵害。
