对于
购房交易过程中的
违约行为，其责任追究的方式主要是基于合同约定以及实际发生违约情况两大因素来进行定性与量责。首先，作为
法律行为的主体，我们有必要对
购房合同中所规定的各种可能出现的违约情形及其相应承担方式进行全面而细致地审核分析。通常而言，较为常规的
违约责任形式包括了支付
违约金、
赔偿实际损失、以及
强制履行合同义务等等。譬如实属
卖方违约所致，譬如未能按期交付房屋或者该房屋存在显著质量瑕疵，那么作为买方
当事人，便可依据合同之约定，向违约方索求相应数额的违约金。当然，若违约金金额无法完全填补买方因违约行为所遭受的实际
经济损失，那么买方亦有权依此提出赔偿实际损失之请求，例如由于房价逐渐上涨而导致的市场价值波动损失。反之，如果买方在
履行合同时未能严格遵循诚实信用原则，如未按期履行付款义务等，那么卖方也同样有权依照合同约定，向违约方追偿相应的违约责任。在追究违约责任的过程中，我们必须高度重视并妥善保存相关的
证据材料，如购房合同文本、付款凭证、以及双方之间的沟通交流记录等，以便在后续的协商、调解乃至
诉讼程序中，能够有效地维护自身的合法权益。
