总的来说，关于
房屋质量问题的责任承担者，应当根据特定情境加以具体评估与判断。当新建成的房产交付完毕并进入保修期限后，若是发现存在质量问题，那么这个时候通常会由该房产的开发公司负责实施维修以及整改等工作。然而，如果房屋已经超过了保修期限，并且质量问题是因为公共区域或者公共设施设备所导致的，那么可以考虑申请动用住宅专项维修资金来进行相应的维修，而相关的
责任主体将涵盖所有的业主们。倘若质量问题是由业主自身不恰当的使用方式或者室内装修行为引发的，那么由此产生的责任就应由业主个人承担。对于那些责任归属较为模糊的复杂事件，可能需要借助专业的
房屋质量鉴定机构进行深入的鉴定，以便确定最终的责任归属。在购
买房产时签订的
购房合同中，通常也会对房屋质量及其责任承担做出相应的规定，这无疑是判定责任的一个重要参考依据。
