在购买潜江房产并缴纳
定金之后出现违约情况，对于如何妥善处置这一问题，其主要解决办法将根据所签订的买卖契约及其规定的
违约行为而定。众所周知，定金具有
保证的性质，因此若房地产购买方未能履行合约义务，卖方有权拒绝退还已支付的定金；反之，若卖方未能按照约定履行义务，则需要向购买方双倍返还定金。在此之前，我们必须对
购房合同中的有关定金以及
违约责任的具体条款进行深入细致的审查。如果合同已经明确规定了违约的具体情况以及相应的处理方法，那么我们就应该严格遵守这些规定。然而，如果合同的规定不够清晰明了，我们可以参考相关的法律规章制度来进行处理。但是有一点需要特别强调，当我们提出因违约而要求对方承担
赔偿责任时，务必提供充足的
证据以证明
违法事实以及自己所遭受的实际损失。为了确保公平公正，建议双方首先尝试通过友好和谐的协商方式来解决问题，如果这种努力无法成功达成共识，那么受损害一方便可以考虑采取
诉讼或者其他法律手段来维护自己的合法权益。
