二手房交易违约应支付多少违约金

1.二手房交易违约时，违约金的确定首先看合同约定。若合同明确约定违约情形及违约金数额或计算方法，通常按约定执行，但当约定过高或超过造成损失的百分之三十，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含已支付的中介费、定金等，可得利益损失例如房价差价。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等确定赔偿数额。

解决措施和建议：交易双方签订合同时应明确违约情形和违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。若认为违约金过高或过低，及时向法院或仲裁机构请求调整。守约方注意收集保存直接损失和可得利益损失的证据，以便主张赔偿。

法律分析：
（1）二手房交易中，违约金数额确定需先看合同约定。若合同明确规定违约情形和违约金数额或计算方式，通常按此执行。不过，当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。一般而言，约定违约金超出造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高。
（2）若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿因违约导致的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含已付的中介费、定金等，可得利益损失如房价差价等。法院会综合合同履行状况、当事人过错程度等因素来确定赔偿数额。

提醒：
二手房交易签合同时要明确违约金条款，避免约定过高或过低。若未约定，注意保留损失证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定违约金的情况，按合同约定执行。若认为约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整，当约定违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高。
（二）合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已支付的中介费、定金等，可得利益损失例如房价差价等。赔偿数额由法院综合合同履行情况、当事人过错程度等因素确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.二手房交易违约，违约金先看合同约定。若合同明确违约情形、数额或计算方法，一般按约定办。不过，若约定过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。约定违约金超损失30%，可能算过高。
2.若合同没约定违约金，守约方可要求违约方赔偿损失，含直接损失（如中介费、定金）和可得利益损失（如房价差价）。法院会综合多因素确定赔偿数额。

结论：
二手房交易违约，有约定违约金按约定执行，过高或过低可请求调整；未约定则可要求赔偿损失，法院综合确定赔偿数额。
法律解析：
在二手房交易里，违约金问题依合同约定情况处理。若合同明确约定违约情形与违约金数额或计算方法，通常按此约定。不过当约定过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整，一般约定违约金超损失百分之三十，可能被认定过高。若合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失（如已付中介费、定金）和可得利益损失（如房价差价）。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素来确定赔偿数额。如果遇到二手房交易违约赔偿方面的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。