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小区停电物业不给电梯发电怎么办

李** 安徽-黄山 物业纠纷咨询 2026.01.25 09:04:34 472人阅读

小区停电物业不给电梯发电怎么办

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法律分析:
(1)在小区停电时,物业是否给电梯发电要先依据物业服务合同判断。若合同明确规定物业有停电时保障电梯运行和发电的义务,而物业未履行,就构成违约,业主有权要求其承担违约责任并赔偿相关损失。
(2)根据法律,物业对小区公共设施有管理维护职责,电梯作为公共设施,保障其在停电时合理使用是物业的基本义务。
(3)业主遇到这种情况,可先与物业沟通,要求其按合同和职责发电。若沟通不成,可向业主委员会反映,由业主委员会协商。还能向当地房地产行政主管部门投诉,让其责令物业改正。若业主有损失,可收集证据向法院起诉索赔。

提醒:
业主维权时应注意保留好相关证据,不同小区物业服务合同约定不同,具体解决方案建议咨询进一步分析。

2026-01-25 14:39:01 回复
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(一)查看合同:业主应先查看物业服务合同,确认其中是否有停电时物业保障电梯正常运行及发电的相关约定。若有,物业未履行即构成违约。
(二)沟通协商:业主可先与物业沟通,要求其按照合同和职责进行电梯发电。
(三)寻求业委会帮助:若与物业沟通无果,可向业主委员会反映情况,由业主委员会与物业协商解决。
(四)行政投诉:可向当地房地产行政主管部门投诉,让其责令物业改正。
(五)起诉索赔:若业主因物业未发电遭受损失,可收集证据向法院起诉索赔。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着物业服务合同中约定的义务,物业应当履行,否则构成违约。

2026-01-25 13:12:58 回复
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1.小区停电物业未给电梯发电,先看物业服务合同。若合同规定物业有发电保障电梯运行的义务,物业没做到则违约,业主可要求赔偿损失。
2.法律上,物业有管理维护小区公共设施的职责,停电保障电梯使用是基本义务。
3.业主可先和物业沟通,要求发电;沟通不成,向业委会反映,由其协商;还能向主管部门投诉责令改正。
4.业主有损失可收集证据起诉索赔。

2026-01-25 12:13:54 回复
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结论:
小区停电物业若未按物业服务合同约定给电梯发电,构成违约,业主可要求其担责,还可通过多种途径维权。
法律解析:
依据民法典等相关法律,物业对小区公共设施有管理维护职责,电梯作为公共设施,停电时保障其合理使用是物业基本义务。若物业服务合同明确约定停电时物业有保障电梯正常运行及发电的义务,物业未履行就构成违约,业主有权要求其承担违约责任,比如赔偿因电梯无法使用造成的损失。业主维权可先与物业沟通,要求其按合同和职责发电;若沟通无果,可向业主委员会反映,由业主委员会与物业协商;也能向当地房地产行政主管部门投诉,责令物业改正;若业主有损失,可收集证据向法院起诉索赔。如果您在这方面遇到问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

2026-01-25 11:38:23 回复
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物业在小区停电时若不给电梯发电,需依据物业服务合同判断责任。若合同约定物业有保障电梯运行及发电义务却未履行,构成违约,业主可要求其担责并赔偿损失。从法律层面,物业对公共设施包括电梯有管理维护职责,停电时保障电梯合理使用是其基本义务。
1.业主可先与物业沟通,要求其按合同和职责发电。
2.若沟通无果,可向业主委员会反映,由业主委员会与物业协商解决。
3.还能向当地房地产行政主管部门投诉,促使其责令物业改正。
4.若业主遭受损失,收集相关证据向法院起诉索赔。

2026-01-25 10:42:16 回复

您好,关于小区停电了,物业必须发电保持电梯运行吗这个问题,我的解答如下,一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准1.00元平方米·月(已包含税、费)二级收费标准0.75元平方米·月(已包含税、费)收费标准0.45元平方米·月(已包含税、费)四级收费标准0.35元平方米·月(已包含税、费)三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民不予支持。也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,都不会予以支持。

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    2024.03.02 4021阅读
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