在商铺出租过程中，承租人违约属于常见现象；针对这种状况，需要采取相应的处理策略。下列便是处理这类问题的主要路径与方法：
1. 按照
租赁协议的条款，要求
承租方履行其违约的义务，例如支付
违约金或者弥补对出租方造成的实际
经济损失等。这也是出租方最大限度地维护自身利益的有效手段。
2. 出租方和承租方可以坐下来进行友好商谈，双方共同协商，再次确立租赁关系并寻求解决违约问题的合理办法。此种协商方式无疑是解决问题最为便捷和可行的途径之一。
3. 倘若经过多次协商仍然无法达成共识，那么作为出租方就有权利依法
起诉对方。
租房合同以及承租方
违约行为的相关
证据（诸如未能按时交付租金的详细记录以及承租方违规改变商铺用途的证据等）都将成为
诉讼过程中的重要支持材料。
4. 在此期间，我们还应当关注可能出现的恶意逃债行为，因此建议出租方及时
申请财产保全措施，以防承租方在
诉讼期间转移资产，从而影响到后期
赔偿的顺利执行。
总而言之，对于商铺出租过程中所遇到的各种违约情况，我们需要根据具体的事实情况和相关证据，选择最为恰当且有效的解决方案，以确保出租方的合法权益得到充分保障。
