首先，您必须充分地收集并准备相应的法律
证据，例如完整且符合法定要求的租赁合约、租户以任何形态发出的提前解除合约的通告、以及您因为该事件而承受的直接
经济损失的相关证明文件等等。随后，应当精心书写一份正式的法律诉状，其中需要详细列举出原被告双方的具体
身份信息、您所提出的具体
诉讼请求（例如要求租户承担相应的
违约责任、对您所受损失进行合理的
赔偿等等），同时还需详细陈述事件的事实经过及相关理由。紧接着，应当将已经准备好的法律诉状及相关证据材料
递交给具有合法权限的法院，通常情况下，这是指位于您所租赁房屋所在地区的基层法院。在整个
诉讼过程中，可能会经历多个环节，包括
立案审查、事件文书传递、
公开审理等等。值得注意的是，
租赁合同中有关于违约责任的条款往往是决定租户在该案中应负责任的关键因素。如果合同中已经明文规定了
违约金的金额，那么法院一般将会依据这个金额做出最后的判决结果；反之，倘若合同中对此未作出具体规定，那么法院将会按照实际损失的程度来酌定
赔偿金的金额。
