对于解约
违约金的处理要求，我们必须首先按照您与房地产开发公司或卖方签署的合约条款来进行。如果双方已经心意相通地协议禁忌了违约金具体的计算方法以及数目，那么我们就得依此类推，依照约定好的内容进行履行。然而，若合同中的约定不够明朗，此时便需要依法行事。根据现行
法规的限额要求，违约金的规数值应该与由于
违约行为造成的实际损失相匹配，但其上限不应超出违约方最初签下合同时能够预见或是应当预见到的违约可能会诱发的
损失程度。假如您认为既定的
违约金过高，那么，有权向当地人
民法院或者
仲裁机构提出降低违约金的请求；反之，如果是因为对方违约操作让您不得不采取解约这一措施，而条约中所规定的违约金过低不足以弥补您的
经济损失，这时您则有权利向上申请提高违约金。另外，也请在处理过程中多多留意搜集并妥善保管好所有相关的证物，例如、合同、付款证明文件、沟通记录等等，以备不时之需，更好地捍卫自己的合法权益。
