首要之务，应由业主着手搜集相关佐证资料，如
购房合同时期内所规定的房屋交付日期以及此项内容的具体约定；更换物业事宜的相应书面通知及相关文档材料；与开发者或物业公司之间往来交流的详细记录等等。站在法律视角上审视，房屋交付
逾期无疑符合违约的定义。业主将有权根据有关
合同条款规定，向开发者提出追索
违约责任的要求。实践操作中，常见的处理方法可能包括调解以达成共识，若调解无果，业主亦有权前往所在地的房地产主管部门进行投诉，或者向法院发
起诉讼。在此类
诉讼程序中，业主必须清楚地表明自己的诉求是什么，例如，主张开发者支付由于
逾期交房所产生的
违约金，并补偿因此所带来的损失等。此外，还须关注
诉讼时效的问题，以免因为超过法定时效而导致丧失
胜诉权。
