如果开发商未能按期交付房产，那么这无疑构成了一项
违反合同义务的行为，而您则有权利采取下列措施来维护自身权益：首先，请您仔细查阅当初与开发商签署的
购房合同，明确其中是否对交房期限以及
违约责任作出了详细规定。倘若合同中确实存在明确的
违约赔偿条款，那么您便有权依据此条款向开发商提出
赔偿要求，让其承担相应的法律责任。在处理此事之前，建议您先行与开发商进行沟通协商，尝试了解他们对此事的看法以及可能提供的解决方案。若经过多次努力仍无法达成共识，您也可以选择向相关主管部门，例如住房和城乡建设委员会（简称“住建局”）进行投诉，请求他们出面协助调解。当然，您还有权考虑通过法律途径来解决问题，向当地法院提交
诉讼申请，要求开发商依照合同约定支付
违约金，并且在满足特定条件下，您甚至可以申请
解除合同。在整个维权过程中，务必注意搜集和保存相关
证据，例如购房合同、付款凭证、开发商的通知函等等，以便为您的主张提供有力支撑。
