商铺租赁合同到期不搬走怎么办

1.商铺租赁合同到期承租人拒不搬离，出租人可依民法典规定处理。合同到期未续签，原合同终止，承租人无权占有商铺。
2.解决措施和建议：
-出租人可先和承租人协商，要求其限期搬离并支付逾期占用费用。
-协商不成，出租人可向法院起诉，请求判令承租人返还商铺、支付逾期占有使用费，若有损失还可主张赔偿。
-出租人不能自行采取强制措施清退，应通过合法诉讼程序解决。

1.商铺租赁合同到期，若承租人不搬离，出租人可按民法典规定处理。合同到期没续签，原合同就终止了，此时承租人继续占着商铺没有合法依据，属于无权占有。
2.遇到这种情况，出租人可以先和承租人商量，让其在一定期限内搬走，并支付逾期占用商铺的费用。
3.如果协商没用，出租人可以去法院起诉，要求承租人归还商铺，支付逾期占用费。要是因为承租人不搬，给出租人造成了损失，还能要求赔偿。
4.要注意，出租人不能自己采取强制手段把承租人清退，不然可能会引发侵权责任，得通过合法的诉讼程序来解决问题。

法律分析：
（1）当商铺租赁合同到期后未续签，原合同终止，承租人继续占有商铺就失去合法依据，属于无权占有。
（2）遇到这种情况，出租人可先尝试与承租人协商，明确要求其在一定期限内搬离，并支付逾期占用商铺期间产生的费用。
（3）若协商没有结果，出租人可通过法律途径解决，向法院提起诉讼。请求法院判决承租人返还商铺、支付逾期占有使用费。
（4）若因承租人拒不搬离给出租人带来损失，出租人还能在诉讼中主张赔偿。不过，出租人不能自行采取强制手段清退承租人，否则可能引发侵权责任。

提醒：
商铺租赁到期后，出租人应通过合法诉讼程序解决承租人拒不搬离问题，切勿自行强制清退。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）合同到期未续签，原合同终止，承租人无权继续占有商铺，出租人可先和承租人友好协商，明确要求其在一定期限内搬离，并支付逾期占用商铺期间的费用。
（二）若协商没有结果，出租人可向法院提起诉讼，诉求包括让承租人返还商铺、支付逾期占有使用费。
（三）要是因承租人拒不搬离给出租人带来了损失，出租人还能在诉讼中主张赔偿损失。
（四）出租人不能自行强制清退承租人，要通过合法的诉讼程序解决问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

结论：
商铺租赁合同到期后承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商无果可起诉，要求返还商铺、支付逾期占有使用费及赔偿损失，且不得自行强制清退。
法律解析：
依据民法典，合同到期未续签，原租赁合同终止，承租人继续占有商铺属于无权占有。出租人可先友好协商，要求承租人限期搬离并支付逾期占用费。若协商不成，出租人可通过诉讼途径，向法院请求承租人返还商铺、支付逾期占有使用费。若因承租人拒不搬离导致出租人有损失，还能主张赔偿。不过，出租人不能自行采取强制措施清退承租人，否则可能引发侵权责任，要通过合法的诉讼程序解决问题。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以合法合理的方式维护自身权益。