物业费没交被起诉怎么解决

1.被起诉未交物业费，应积极应对以妥善解决问题。当收到起诉时，需及时采取有效措施，避免不利后果。
2.具体解决措施和建议如下：
-积极应诉，按时参加庭审。收到法院传票后，务必按时到庭，缺席判决可能会带来不利结果。
-主动与物业公司协商。尝试就物业费支付方式，如分期支付，以及违约金减免等事宜达成一致。协商成功后，可请求法院出具民事调解书。
-收集证据进行抗辩。若物业公司未按约定提供服务，像安保缺失、卫生不达标、设施维修迟延等，要收集照片、视频、沟通记录等相关证据，在庭审中举证，以此主张减免或拒付对应物业费。
-审查诉讼时效。核查物业公司主张的物业费是否超过三年诉讼时效，对于超过部分可依法抗辩不予支付。
-履行法院裁判。根据法院生效裁判履行义务，防止因强制执行影响个人征信。

若因未交物业费被起诉，可按以下措施解决问题：
1.积极应对诉讼，收到法院传票后，务必按时参加庭审。缺席判决可能会带来不利结果，所以一定要重视出庭。
2.主动和物业公司沟通协商，尝试就物业费的支付方式进行探讨，比如分期支付，也可协商减免违约金。若双方达成一致，可请法院开具民事调解书。
3.如果物业公司没有按照约定提供服务，像安保工作不到位、卫生状况差、设施维修不及时等，要收集相关证据，如照片、视频、沟通记录等，在法庭上以此为依据进行抗辩，要求减免或拒付相应的物业费。
4.仔细审查物业公司所主张的物业费是否已过诉讼时效。若超过三年诉讼时效，可依法进行抗辩，拒绝支付该部分费用。
最后，要按照法院的生效判决履行义务，否则强制执行可能会影响个人征信。

法律分析：
（1）当因物业费未交被起诉，积极应诉是首要之举。按时到庭能保障自身在法庭上充分表达意见的权利，防止缺席判决带来的不利局面。
（2）主动与物业公司协商和解是明智选择。双方可就物业费支付方式、违约金减免等问题进行沟通，若能达成一致，可请求法院出具民事调解书，这种方式高效且能避免矛盾进一步激化。
（3）若物业公司存在服务瑕疵，如安保、卫生、设施维修等方面未达标，应及时收集照片、视频、沟通记录等证据，在庭审中举证，以此主张减免或拒付对应物业费。
（4）要审查物业费是否超过诉讼时效，对于超过三年诉讼时效的部分，可依法进行抗辩，不予支付。最后，需按照法院生效裁判履行义务，避免因强制执行影响个人征信。

提醒：
在处理此类纠纷时，注意收集证据要合法有效。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）积极出庭：收到法院传票后要按时去法院，不然缺席判决可能对自己不利。
（二）协商和解：主动和物业公司商量，像物业费分期付或者减免违约金，谈好后可让法院出民事调解书。
（三）收集证据：要是物业公司没按约定提供服务，比如安保差、卫生不达标、设施维修慢，就收集照片、视频、沟通记录等证据，在法庭上为自己辩护，争取减免或不付对应物业费。
（四）审查时效：看看物业公司要的物业费是不是过了三年诉讼时效，过了时效的部分可以依法拒绝支付。
（五）履行义务：要按照法院的生效判决办事，不然被强制执行会影响个人征信。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结论：
物业费未交被起诉后，可通过积极应诉、与物业公司协商和解、收集物业未依约服务证据抗辩、审查物业费诉讼时效等措施解决，最后按法院生效裁判履行义务。
法律解析：
当物业费未交被起诉，积极应诉是首要步骤。按时到庭能保障自身的诉讼权利，防止因缺席判决陷入不利局面。主动与物业公司协商和解，是较为友好的解决方式，双方可就支付方式和违约金等达成一致，还能请求法院出具民事调解书，具有法律效力。若物业未依约提供服务，业主收集相关证据在庭审中举证抗辩，是合理维护自身权益的行为，可主张减免或拒付对应物业费。同时，审查物业费是否超过三年诉讼时效，超过部分依法可不予支付。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体应依法履行义务。业主最终需要按照法院的生效裁判履行义务，否则强制执行可能影响个人征信。如果在处理物业费纠纷过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询。