在现行法律
法规中，返本销售已被确认为非法的
欺诈性交易行为，因此，任何涉及此类活动的行为都可能导致相应的法律后果。当您不幸遇到返本销售时，能否成功办理
退房手续并非绝对的答案，应依据具体情境进行深入探究。首先，您必须审视
购房合同中的具体条款和细则，特别是那些针对返本销售设定的规定以及关于
退房流程和条件的约定。假如合同明确禁止返本销售并且陈述了违反规定可以申请退房的情形，那么您完全有权利行使这一权力。然而，如果合同对于这些细节未作明确阐述或者没有提及退房事宜，那么您就得借助更多的事实
证据来支撑自己的立场，例如检查房地产商是否存在根本性的
违约行为，比如所提供的房产质量严重不符合约定要求，或者未能按照事先承诺的时间节点完成交付等。另外，您需要妥善保管一切可以证明情况属实的证据，如购房合同、宣传材料、邮件往来记录等等，以便于后续维权行动的展开。对于如何解决这个问题，我们建议您首先尝试与房地产开发商进行沟通协商，如果协商无果，再考虑寻求法律援助。
