在面对开发商未能按时交付房屋的问题时，为了保护自身权益，您可以针对如下几个方面进行
证据的搜集和整理：首先，务必妥善保存购
买房屋的相关合同文本，这将作为证明
开发商违约行为最重要的基本证据之一，明确揭示了双方就交房时间以及其他相关条款所达成的共识。其次，密切留意来自开发商的各类书面通知文件，这些信息可能包括有关延期交付房屋事项的正式通知以及对此行为作出的相关解释说明等等。再者，对于与开发商商谈到交房问题过程中所产生的所有来往信函、电子邮件以及短消息记录都应做到严谨保存。此外，若曾经进行过实地交涉，那么对相关情形进行录音或者录像以便日后作为证据加以参考也是至关重要的。还需特别注意的是，关注项目施工现场的实际情况并采取拍照或者录像等方式记录下未能完工或施工停滞的具体证据是非常必要的。最后，若是曾向相关监管机构提出过投诉，例如住房建设管理局等，那么相关的记录同样可以视为有效的证据。综上所述，所搜集到的证据应当能够以清晰且客观的方式揭示出开发商未能按照约定时间交付房屋的实际状况。
