房屋合同解除开发商不给钱要如何处理

房屋合同解除后开发商不给钱可采取多途径解决。应先明确开发商违约事实，再与开发商沟通退款，若沟通不成可向相关部门投诉或起诉维权。
1.明确违约事实：仔细查看合同中关于解除合同退款的条款，以此确定开发商的违约行为，为后续处理提供依据。
2.协商退款：主动与开发商沟通，要求按合同约定退还相应款项，同时保留好沟通记录，作为证据。
3.向主管部门投诉：若协商无果，可向房地产主管部门投诉，借助其监管和督促作用促使开发商退款。
4.提起诉讼：收集合同、付款凭证、解除合同通知等证据，向法院提起诉讼，要求开发商返还房款并承担违约责任。
5.申请财产保全：若担心开发商转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全，确保后续判决能顺利执行。

法律分析：
（1）合同是解决问题的关键依据。查看合同中解除合同退款条款，能明确开发商违约事实，为后续处理奠定基础。
（2）与开发商沟通协商是较为温和的解决方式。在沟通时要求开发商按合同约定退款，并保留记录，这些记录可作为后续维权证据。
（3）向房地产主管部门投诉是借助行政力量。主管部门会对开发商进行监管和督促，促使其履行退款义务。
（4）收集证据向法院起诉是更具强制力的手段。合同、付款凭证、解除合同通知等证据能有力支持诉求，要求开发商返还房款并承担违约责任。
（5）申请财产保全能保障权益。担心开发商转移财产时，在诉前或诉中申请可防止其恶意行为，确保后续判决顺利执行。

提醒：处理此类问题要及时收集和保存证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）查看合同条款明确违约事实后，与开发商沟通退款并保留记录，这能为后续处理提供证据。
（二）协商不成向房地产主管部门投诉，借助行政力量对开发商进行监管督促。
（三）收集合同、付款凭证、解除合同通知等证据，向法院提起诉讼，要求返还房款和承担违约责任。
（四）担心开发商转移财产，在诉前或诉中申请财产保全，确保后续判决可顺利执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.明确开发商违约事实，仔细查看合同里解除合同退款的条款。
2.主动和开发商沟通，要求按合同退款，同时保留沟通记录。
3.若协商不成，可向房地产主管部门投诉，让其监管督促。
4.收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求返还房款并承担违约责任。
5.担心开发商转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全。

结论：
房屋合同解除后开发商不给钱，可查看合同明确违约事实，先协商，协商无果可向房地产主管部门投诉或向法院起诉，还可申请财产保全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同解除后开发商应按约定退款。查看合同条款能明确开发商违约事实，为后续处理提供依据。与开发商协商是解决问题的第一步，保留沟通记录可作为证据。向房地产主管部门投诉，是借助行政力量对开发商进行监管和督促。向法院提起诉讼是通过司法途径维护权益，收集的合同、付款凭证等证据能支持诉求。申请财产保全可防止开发商转移财产，保障判决顺利执行。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。