针对返租公寓之合法性问题，我们无法给出一个简单明了的答案，因为这必须取决于众多复杂的因素。从法律视角出发，若返租公寓的相关合同及运作流程能够满足以下几个基本要求，那么便可被视为合法行为：首先，开发商需具备合法有效的开发与销售资格证书；其次，返租协议的各项条款应清晰明确，公正合理，并且不得违反任何法律
法规中的强制性规定；最后，租金收益及其支付方式应当明确无误，且具有合理性。然而，在某些特定情况下，返租公寓的合法性便会受到质疑：比如，开发商如果缺乏相应的资质证明，或者返租协议中存在某些不当或有欺骗性的条款，抑或是承诺的租金收益过于夸大而难以实现等等。因此，对于赣州市的返租公寓而言，其合法性的评估必须涉及对相关合同、开发商资质等多项条件的实质审查。
