关于私下房屋买卖中仅收取一部分款项而引发争议的问题，首先需要确定合同双方是否签订了书面协议以及协议中所规定的具体条文。如果确实存在这样的合同，那么必须参照合同中的条款对当事
人的权利与义务进行准确评估。在这个过程中，付款行为可以被解读为是合同履行的一种体现。就如解决争议而言，我们建议首先尝试使用协商的方法来解决问题。然而，当协商无法达成满意的结论时，就需要考虑通过司法手段来解决纷争。在请求维权的这一方，应当准备充分的
证据材料，例如支付凭证、沟通记录等等，这些都可以辅助证明交易的实施及其发生的
纠纷事实。除此之外，还需密切注意涉案房产的所有权归属情况，以及该交易是否符合现行有效的法律
法规以及政策要求。如果房屋买卖活动出现
违法或违规性质，那么这将直接关系到纠纷处理的最终成果。总的来说，必须根据实际情况和完整可靠的证据资料，来选定最适宜的解决策略。
