面对该类情形，您首先应当审阅并查阅您与开发商所签署的合约，以便能够详细明确有关退还金额以及
违约金方面的具体协定条款和规定。这是关键的
证据材料，对于后续的处理有着举足轻重的影响。随后，您可以先试着与开发商展开协商互动，通过书面方式来敦促对方切实履行相应义务。如果经过详尽的协商仍无法达成共识，那么您有权向相关的房地产主管监管部门进行投诉举报，寻求行政力量的干预和调节。若是上述途径均未能妥善解决问题，您还可以考虑向当地法院
提出诉讼申请。在
诉讼过程中，您需要准备充足的证据资料，例如合同文件、支付款项的凭证、催告函件等等，以证实开发商的
违约行为以及给您带来的
经济损失。同时，我们强烈建议您委托专业的律师团队为您
代理此案，以便能更有效地保障您的合法权益不受侵害。
