首先，我们必须明确指出，对于因
房屋质量问题而要求
退房的情况，是否构成违约，这取决于
购房合同中对相关事项所作的具体约定。假如合同明确表明了房屋质量须达到某一特定标准，然而实际上并未达到该标准从而引发退房请求，那么这种情况通常并不被视为违约。至于退房款项的计算方式，一般来说会涵盖已支付的
购房款本金以及相应的利息（根据合同约定的利率或者法定利率进行计算）。倘若您已经支付了
定金，并且满足法定条件的话，开发商应当向您双倍返还定金。除此之外，由于退房事宜而产生的合理费用，例如评估费、
鉴定费等等，也都应该由责任方来承担。但是，如果合同中存在特殊的
违约金条款，而且您的退房行为并不符合约定的免责条件，那么您可能需要承担相应的违约金。总而言之，具体的计算方法和责任承担问题，都需要依据合同约定以及相关的法律
法规进行全面的分析与判断。
