该问题涉及到对违约情况及其
证据进行深入剖析加以解决。一般而言，当房东无法履行租房协议而给承租者带来经济上的损失时，承租者有权请求房东承担相应的
赔偿责任。然而，在此过程中，首要任务便是确认房东实际违反协议的行为具体包括哪些方面，例如未遵照合同约定向承租者提供商铺、未经许可擅自终止合同等等。为了确保自身权益得到充分保障，承租者需要妥善保管所有相关证据，如
租赁合同、支付款项的收据、与房东之间的通信往来记录等等。根据我国《中华人民共和国
民法典》中的相关条款，承租者可以主张
赔偿直接损失（如装修成本、设备购置费用等）以及预期
可得利益损失（即按照正常运营状况下所能获取的利润）。然而，
赔偿金额通常会受到违约方在
签订合同时是否已经预见或应当预见到违约可能引发的损失的限制。总的来说，承租者必须采取合法手段，如协商、提
起诉讼等方式，来捍卫自己的合法权益。
