延迟交付房产常被视为
违反合同承诺的行为。在涉及到购买
商品房的交易过程中，开发商需要严格履行按约定时间交付房产的责任和义务。根据我国所制定的相关法律
法规，倘若
合同条款已经明确标注了交房日期，那么开发商未遵守此项约定，即被视作其已构成
违约行为。对此种情况，作为买受人享有依照合同条约对开发商追偿
违约责任的合理权利，其中最为常见的责任承担方式包含但不限于支付
违约金以及
赔偿实际
经济损失等。关于违约金的具体计算方法，一般会在合同条款中进行详细说明；若未有明确约定，则可以参照
逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来加以确定。因此，
购房者应当高度重视并妥善保存与之相关的各项
证据材料，以确保能够有效地维护自己的合法权益不受侵害。
