在
一房二卖的事例中，通常情况下，买方所承受的
经济损失须由卖方来承担。依据相关法律条款的规定，卖方一房二卖的行为无疑构成了实质性的违约。为了更好地满足读者的理解需求，我将从多个角度进行阐述。首先，在第一个买方已经完成
房屋登记环节时，该项房产所有权便自动归属其名下，而对于随后的第二个买方而言，他们有权向卖方提出
违约索赔，其中包括但不限于合同履行完毕之后可能获取到的额外收益等方面的经济损失。其次，当两个买方均未办理房屋登记手续，且均未实际占有该房屋的情况下，已合法占据该房屋的买方权益将具有更大的影响力和优先权；然而，当两个买方均未实际占有该房屋，并且也没有任何一方支付过
购房款项的时候，那么率先支付购房款项的买方权益将会得到优先保障；最后，当两个买方与卖方之间的合同均尚未开始履行的情况下，那么最先
签订合同的买方权益将会得到优先保护。总的来说，一房二卖的行为导致买方遭受经济损失，卖方必须根据具体情况，对买方遭受的经济损失负有相应的
违约责任以及
赔偿责任。
