关于借名购
买房地产这一问题，在我国的海南省乃至全国各地，它的合法性并不具有广泛适用的普适性。如果借用他人身份购买房地产并没有恶意地规避相关法律和政策，同时也未违反任何法律或行政
法规所设定的强制性规范，并且可以提供充分的
证据来证明双方确实存在着
借名购房的合意，那么基于上述情况，这种借名购房的行为通常会被判定为有效。然而，如果借名购房的初衷是为了规避政府的
限购政策、或者是通过欺骗手段获取保障住房的资格等非法目的，又或者是对国家利益以及社会
公共利益造成了实质性的损害，那么这样的行为无疑是
违法的，而且也是无效的。此外，借名购房还可能带来许多潜在的风险，例如名义
购房者可能会因为某些原因改变主意，进而主张对该房屋拥有所有权；或者名义购房者可能会陷入
债务纠纷，从而导致该房产被法院查封等等。因此，我们强烈建议您在决定是否要采取借名购房策略之前，务必仔细权衡其中的利弊得失，并且最好能够寻求专业律师的意见和建议，以便尽可能地降低可能面临的法律风险。
