买二手房办贷款是否要离婚协议

（一）有过婚史的单身购房者，提前准备好离婚协议，同时准备身份证、收入证明、银行流水等其他银行要求的材料，避免因材料缺失影响贷款办理进度。
（二）已婚或未婚无婚史的购房者，无需准备离婚协议，按银行要求提供身份证、结婚证（已婚）、收入证明等常规材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。银行要求购房者提供相关材料以订立贷款合同，按规定提供材料是合理行为。

1.买二手房办贷款，是否要离婚协议取决于具体情况。
2.单身且有过婚史的购房者，银行通常会要求提供离婚协议，用于核实婚姻、财产分割及债务归属，降低潜在风险。
3.已婚或未婚无婚史的购房者，一般无需提供离婚协议，按银行要求提供常规材料就行。
4.有过婚史的单身购房者，要提前备好离婚协议和其他所需材料。

结论：
买二手房办贷款是否要离婚协议取决于购房者婚姻状况，有过婚史的单身购房者通常需提供，已婚或未婚无婚史者一般无需提供。
法律解析：
根据相关规定，银行在办理二手房贷款时，需要全面了解购房者的婚姻和财务状况以评估风险。对于有过婚史的单身购房者，银行要求提供离婚协议，是为了核实其婚姻状况、财产分割情况以及债务归属等，防止出现潜在的债务纠纷影响还款能力。而已婚或未婚无婚史的购房者，银行通过其他常规材料就能基本掌握其婚姻和财务情况，所以一般不要求提供离婚协议。有过婚史的单身购房者应提前准备好离婚协议等材料，其他购房者按银行要求提供常规材料即可。如果大家在二手房贷款过程中遇到法律问题或对相关规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.买二手房办贷款是否要离婚协议取决于购房者婚姻情况。单身且有过婚史的购房者，银行通常要求提供离婚协议，用于核实婚姻、财产分割和债务归属等情况，以规避潜在风险。
2.已婚或未婚且无婚史的购房者，一般无需提供离婚协议。
3.对于有过婚史的单身购房者，建议提前准备好离婚协议以及其他所需材料。而已婚或未婚无婚史的购房者，按照银行要求提供常规材料就行。

法律分析：
（1）银行要求有过婚史的单身购房者提供离婚协议，是依据相关金融风险防控规定。通过离婚协议，银行能全面了解购房者的婚姻过往、财产分配以及债务承担情况，进而评估贷款风险。
（2）对于已婚或未婚且无婚史的购房者，由于其婚姻状况相对简单清晰，不存在因过往婚姻产生的财产分割和债务问题，所以通常不需要提供离婚协议，只需按银行常规要求准备材料。

提醒：
有过婚史的单身购房者要确保离婚协议真实有效且无遗漏；不同银行对贷款材料要求可能有差异，建议提前咨询银行，必要时可进一步分析。