对于遭遇住房开发项目烂尾的业主们而言，如若有意选择终止
房屋贷款，则可采取如下几种方法实现停贷：
首先，业主们可组织起来向银行
递交停贷的申请，明确表达希望暂缓履行还款义务之意愿，同时与银行进行充分沟通和协商，以期达成双方都能接受的
还款协议；
其次，业主们亦可视具体情况向当地政府主管部门求助，共同呼吁其对此类问题予以关注并运用相关监管权力，敦促开发商早日恢复施工进程，力求尽快完成房屋的竣工和验收工作，同时要求银行暂停针对已停止住房交易行为的贷款款项偿付；
此外，业主们还有权利依法提
起诉讼，将房地产开发商告上法庭，并在诉状中请求法院判令对方承担相应的
违约赔偿责任，同时解除所签署的
购房合同及
担保贷款合约，若是经过法定流程确认了合约解除事实，那么业主便无需继续偿还尚未结清的房贷
债务。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国
民法典》第六百七十八条
【借款展期】
借款人可以在还款
期限届满前向
贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
