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法律分析:
(1)当卖方故意隐瞒房屋争议重要事实时,此行为构成欺诈。购房者可依法撤销购房合同,还能要求卖方返还购房款并赔偿损失。
(2)若中介在服务中未如实报告房屋存在争议的情况,未履行应尽义务,那么中介需承担相应责任,购房者有权要求中介赔偿损失。
(3)若房屋争议严重影响正常使用和所有权取得,致使合同目的无法达成,购房者可行使法定解除权解除合同。然而,若争议不影响合同主要目的实现,能否退房要依据具体争议情况和合同约定来判断。
提醒:购买房屋时要仔细了解房屋状况,若遇到有争议的房子,情况复杂多样,建议咨询专业人士进一步分析。
2026-01-20 10:06:00 回复
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(一)若卖方欺诈,购房者可收集卖方故意隐瞒房屋争议事实的证据,如聊天记录、录音等,请求法院撤销购房合同,要求卖方返还房款并赔偿损失。
(二)若中介未如实报告,购房者可先与中介协商赔偿事宜,协商不成可通过诉讼要求中介承担赔偿责任。
(三)当争议严重影响房屋使用和所有权取得,购房者可书面通知卖方解除合同,并要求退款。若争议不影响合同主要目的,需仔细查看合同约定来确定能否退房。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2026-01-20 08:28:01 回复
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1.通过中介买有争议的房子,一般可退。若卖方隐瞒争议事实构成欺诈,购房者能撤销合同,要求退款并索赔。
2.若中介未如实报告房屋争议情况,应担责,购房者可要求其赔偿损失。
3.若争议严重影响使用和产权,购房者可解除合同;若不影响主要目的,能否退房依具体情况和合同约定判断。
2026-01-20 06:34:23 回复
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结论:
通过中介购买有争议的房子通常可退,具体要根据卖方、中介的责任以及争议对合同目的的影响判断。
法律解析:
依据民法典的相关规定,若卖方故意隐瞒房屋存在争议的重要事实,其行为构成欺诈,购房者有权请求撤销购房合同,同时要求卖方返还购房款并赔偿损失。若中介在服务中未尽如实报告义务,未告知房屋争议情况,也需承担相应责任,购房者可要求中介赔偿损失。当争议严重影响房屋正常使用和所有权取得,导致合同目的无法实现时,购房者可行使法定解除权解除合同。不过,若争议不影响合同主要目的实现,能否退房要依据具体争议情况和合同约定来确定。如果您在购房过程中遇到类似有争议房子的问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
2026-01-20 05:18:20 回复
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1.通过中介购买有争议的房子通常可退。若卖方故意隐瞒房屋争议事实构成欺诈,购房者能请求撤销合同,要求返还房款并赔偿损失。
2.若中介未如实报告房屋争议情况,需承担相应责任,购房者可要求其赔偿损失。
3.当争议严重影响房屋正常使用和所有权取得,致使合同目的无法实现时,购房者可行使法定解除权解除合同。
4.若争议不影响合同主要目的实现,能否退房要依据具体争议情况和合同约定判断。
解决措施和建议:购房者签约前应充分了解房屋状况,要求卖方和中介如实披露信息。发现问题及时与卖方、中介协商,协商不成可通过法律途径维护权益。
2026-01-20 03:32:36 回复