关于房产评估的详细流程如下所述：
首先，委托方应当到具备相关执业资格和资质的房地产价格评估机构进行咨询、调阅相关法律
法规和行业指南，以便更好地理解和掌握房屋评估的相关知识；
其次，根据委托的需要，向该评估机构提交由房地产估价委托书，作为委托评估工作的重要依据；若房地产估价机构没有异议，那么便可视作我方已顺利完成委托评估事项；
再次，委托方需要向估价单位提供相关的房屋和土地资料，如
土地使用证书及其附图，地上建筑物的
产权证明以及附图，房地产他项权益登记文件等等；若委托方以有偿方式获取的
土地使用权，还需提供土地使用权出让或者
转让合同等必要材料；
最后，待所有资料完备无误后交付给估价机构，同时与之商定实地勘查的时间，确认勘查过程中的具体要求。评估机构将在约定期限内，对委托方的房产进行现场勘察并进行科学评估。在此过程中，委托方需支付相应的评估服务费用。大约经过一个月的等待，委托方可收到房地产土地价值评估报告书，以便于进一步操作。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
