通常情况下，物业机构并没有权力擅自中断业主们的水电供应。实际上，住宅小区业主与自来水公司以及电力公司之间签订的供水
供电合同所约束的双方均为供水公司及供电公司。按照法律规定的
权利义务均衡原则，用户在享受用水用电服务的同时，必须承担相应的缴纳水费与电费的责任；而供水供电方也需要根据约定，为用户及时提供优质的供水与供电服务。根据合同履行的抗辩原则，若用户未能如期足额地缴付水费电费，供水供电方便有权依据相关条款中止其用水用电服务，即实施
停水停电措施。
然而若供电供水部门授权物业公司协助收取水电费用，当业主毫无理由地
拖欠水电费时，物业管理公司在经过合法程序后，有权对欠费业主实行停水停电。但是，如果业主未能按时支付
物业费用，尽管物业公司可以依法提
起诉讼或
仲裁并要求业主支付物业费，但却不得以任何形式的停水停电作为逼迫手段来
催收物业费。
《
民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定
逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理
期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起
诉讼或者
申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
