当您所购买的房产项目遭遇烂尾而无法按期交付时，请务必注意不要擅自决定停止支付房贷。若是未经授权地停止履行房贷义务，将可能导致您陷入
债务违约的困境之中，从而给您带来诸多潜在的风险与损失。针对此种情况，建议您寻求政府协助，积极与相关银行进行协商或诉诸法律途径，以求得暂时性的房贷暂停服务。
具体来说，可能面临如下几种后果：
首先，个人信用记录将遭受严重损害，这将直接影响到您未来的各类
贷款申请。一旦房贷发生
逾期现象，贷款机构便会查阅到您的逾期还款记录。若您选择的是较为严谨的银行，即使仅逾期一日，该银行亦会将逾期信息纳入中国人民银行的
征信系统。一旦逾期记录进入征信系统，将对您未来申请
信用卡或其他贷款产生极为不利的影响，甚至可能导致您无法获得贷款，或者即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅缩水。
其次，您需要承担相应的罚息以及
滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行方面便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。不同贷款银行的罚息标准存在差异，但基本上都在原
贷款利率基础之上额外收取30%-50%的费用。
最后，如果
情节严重，您可能遭到银行的
法律诉讼。通常情况下，银行会在房贷合同中设定
违约条款，一旦
借款人连续三次或累积六次逾期还款，便有权要求借款人一次性偿还所有贷款本金与利息。倘若您的房贷
拖欠时间超过三个月，银行将依据
借款合同和
担保合同的约定，向法院
提出诉讼。法院将会根据实际情况采取
财产保全等措施，冻结
贷款人和
担保人所有银行账户中的存款，并查封已经
抵押或
质押的财产。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国
民法典》第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付
逾期利息。
