开发商没通知交房要交物业吗

一、开发商没通知交房要交物业吗

一般情况下，若开发商未按合同约定通知交房，业主无需交物业费。

依据《物业管理条例》，业主从接收房屋后才开始承担缴纳物业费的义务。交房通知是房屋交付的重要环节，开发商有责任按合同约定时间和方式通知业主。若其未履行该义务，意味着房屋尚未正式交付给业主，此时房屋的管理责任仍在开发商，物业费应由开发商承担。

不过，若因业主自身原因，如拒绝收房等导致未正常交房，即便开发商未通知，业主可能仍需缴纳物业费。所以，关键在于确定未交房的责任归属，若开发商未通知交房存在过错，业主可与开发商、物业公司沟通，拒绝缴纳物业费。

二、开发商未通知交房，物业费缴纳合法吗

一般情况下，若开发商未通知交房，让业主缴纳物业费不合法。根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

交房通常应以开发商书面通知办理交房手续为标志，通知到达前房屋未正式交付给业主。在此期间，业主未实际享受物业服务企业的服务，不应承担物业费。若开发商未履行通知义务，却要求业主缴纳物业费，业主可拒绝，并要求开发商承担物业费。若因此发生纠纷，业主可收集未收到通知等证据，通过协商、向住建部门投诉或诉讼方式解决。

三、开发商未通知交房却收物业费是否合法

开发商未通知交房却收物业费不合法。根据《物业管理条例》，物业费从交付之日起算。交付意味着开发商应按合同约定履行通知业主收房的义务，业主查验房屋后完成交接。

若开发商未通知交房，房屋实际未交付给业主，业主此时无义务承担物业费。在此阶段，物业服务未实际向业主提供，让业主缴费不符合权利义务对等原则。业主可与开发商沟通，要求其提供交房通知及交付证明。若协商无果，可收集购房合同、未交房相关证据等，通过向消协投诉或提起诉讼维护自身权益。

在探讨开发商没通知交房要交物业吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若开发商未通知交房，而业主自行入住了，即便没收到通知，这种情况下是否要交物业费就比较复杂。因为自行入住可能会被视为默认接受房屋交付状态，物业可能会以此要求业主缴纳费用。另外，如果开发商没通知交房是由于不可抗力等特殊原因，这期间物业费的承担也存在不同的判定方式。要是你对这些特殊情形下物业费的缴纳还有疑问，想了解更多法律规定和实际处理办法，别错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准法律建议。