1. 对于购置的房产而言，若房屋面积与预定值之间的差距在不超过3%的范围内，应依照实际测量结果进行房价款的核算。而当该差距超越3%的阈值时，买方可选择行使解约权，促使卖方归还已支付的
购房款及其对应的利息部分；同时，买方也有权利选择继续
履行合同，此时卖方需按照面积误差的比例以及双方事先约定的价格，向买方双倍返还差额款项。
《
商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
