房屋漏水要恢复原状赔偿方式是什么

房屋漏水恢复原状赔偿需依据不同责任主体采取不同方式。若因开发商建设质量问题且在质保期内，购房者可要求开发商修复并承担相关费用与损失。若因楼上住户原因导致楼下漏水，楼下住户可要求其停止侵害并恢复原状，楼上住户应自行或出资修复。若无法恢复原状，则进行金钱赔偿，按修复合理费用赔偿，还需包括财物损失等。

解决措施和建议如下：
1.购房者遇到开发商责任问题，及时与开发商沟通，保留相关证据，如漏水情况照片、维修记录等。
2.因楼上住户原因漏水，楼下住户先与楼上住户友好协商，明确责任和修复方式。
3.协商赔偿金额时，双方应保持理性，若协商不成，可委托专业评估机构，以获得公正结果。

法律分析：
（1）因开发商建设质量问题导致房屋漏水，在质保期内，购房者有权利要求开发商承担修复责任，包括修复费用以及因修复产生的其他损失。这是基于开发商对房屋质量的保证义务。
（2）若因楼上住户原因致使楼下漏水，楼下住户可要求其停止侵害并恢复原状。楼上住户可自行或出资请人修复漏水处，使房屋恢复原本状态。
（3）当无法恢复原状时，可进行金钱赔偿。赔偿按修复所需合理费用计算，且赔偿范围涵盖因漏水造成的财物损失等。损失金额可先由双方协商确定，协商不成可委托专业评估机构评估。

提醒：遇到房屋漏水纠纷，应及时固定证据，以便后续维权。不同情况的责任认定和赔偿方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）因开发商建设质量问题漏水且在质保期内，购房者要求开发商修复并承担费用和其他损失，可先与开发商沟通协商，明确修复时间与责任，若协商不成，可通过向相关部门投诉等方式维权。
（二）因楼上住户原因致楼下漏水，楼下住户要求其停止侵害恢复原状，可先友好协商，若楼上住户不配合，可请物业等第三方调解。
（三）无法恢复原状时金钱赔偿，双方先自行协商损失金额，协商不成委托专业评估机构评估，以评估结果作为赔偿依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

1.因开发商建设质量问题漏水，且在质保期内，购房者可让开发商修复，开发商承担修复费及其他损失。
2.若因楼上住户装修不当等致楼下漏水，楼下住户可要求其停止侵害并恢复原状，楼上住户可自行或出钱请人修复。
3.若无法恢复原状，可金钱赔偿，按合理修复费用赔，还包括财物损失，损失金额可协商，协商不成可委托评估。

结论：
房屋漏水恢复原状赔偿方式因漏水原因而异，开发商建设质量问题在质保期内由其负责修复并承担费用与损失；楼上住户原因致楼下漏水，应停止侵害、恢复原状，无法恢复则金钱赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。当房屋因开发商建设质量问题在质保期内漏水，开发商有义务进行修复并承担相应费用与损失，这是基于其对房屋质量的保证责任。若因楼上住户装修不当等原因导致楼下漏水，楼上住户构成侵权，楼下住户有权要求其停止侵害并恢复原状。若无法恢复原状，进行金钱赔偿是合理的解决方式，赔偿范围涵盖修复费用及财物损失等。损失金额可先由双方协商，协商不成可委托专业评估机构评估。如果您在房屋漏水赔偿问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。