1. 对于购买的房屋，若其实际面积较合同约定的面积缩减在3%以内者，应按实际面积进行房价款的结算；而当缩减程度超过3%之时，买方有权选择解除该份
房产买卖合同，卖方需向买方退还所有已支付的
购房款项以及相关的利息；如买方意愿继续
履行合同的，则可依据面积误差的比率以及事先约定的价格，要求卖方给予双倍的补偿。
《
商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
