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欠物业费一年被起诉怎么办

杨* 上海-松江区 物业纠纷咨询 2026.01.31 17:22:45 328人阅读

物业费一年被起诉怎么办

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法律分析:
(1)被物业起诉欠一年物业费,不应诉是不明智的。法院会进行缺席审判,这可能让自己丧失为自身权益辩解的机会,导致权益受损,所以要积极准备材料参加诉讼。
(2)仔细查看物业合同,若物业未依合同履行义务,像垃圾清理不及时、安保有漏洞等情况,可收集照片、视频、书面记录等证据,以此作为抗辩理由,要求减免物业费。
(3)主动与物业沟通协商,说明并非恶意欠费,若因房屋质量问题等合理原因导致,争取与物业达成和解,制定合理的缴费计划。
(4)法院会依据双方证据和事实作出判决,若败诉就需按判决履行缴费义务,不然可能会被强制执行。

提醒:
应对物业费纠纷要重视证据收集,不同情况解决方案有差异,建议咨询以进一步分析。

2026-01-31 22:42:03 回复
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(一)积极准备材料参加诉讼,不应诉法院会缺席审判,可能损害自身权益。
(二)查看物业合同,确认物业服务是否达标。若物业未按合同履行义务,像未及时清理垃圾、安保有漏洞等,收集照片、视频、书面记录等证据进行抗辩,要求减免物业费。
(三)与物业沟通协商,表明非恶意欠费。若因合理原因如房屋质量问题影响居住导致欠费,争取与物业达成和解,制定合理缴费计划。若败诉,需按判决履行缴费义务,否则可能被强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。业主应按合同约定享受服务并缴纳费用,若物业未履行合同义务,业主有权维护自身权益。

2026-01-31 21:15:58 回复
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1.积极参与诉讼,准备好相关材料。不应诉法院会缺席审判,可能损害自身权益。
2.查看物业合同,检查服务是否达标。若物业未履行义务,像垃圾清理不及时、安保有漏洞,收集照片、视频等证据抗辩,争取减免费用。
3.与物业协商,说明非恶意欠费。若因房屋质量等合理原因,争取和解并制定缴费计划。
4.败诉需按判决缴费,否则可能被强制执行。

2026-01-31 20:26:37 回复
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结论:
因欠一年物业费被起诉,可积极参加诉讼,查看物业合同并收集服务不达标证据抗辩,与物业协商和解,败诉后需按判决缴费。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,业主有按时缴纳物业费的义务,但物业公司也需按合同约定提供相应服务。若业主不应诉,法院会缺席审判,这可能使业主无法充分表达自身诉求,导致权益受损。若物业未按合同履行义务,业主收集相关证据进行抗辩是合理合法的。与物业沟通协商达成和解,制定缴费计划,既能解决欠费问题,也能避免矛盾进一步激化。法院会依据双方证据和事实作出公正判决,若业主败诉却不履行缴费义务,法院可强制执行。若遇到物业费纠纷不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-01-31 18:49:54 回复
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1.因欠一年物业费被起诉,要积极应对维护自身权益。不应诉会使法院缺席审判,可能损害自身利益。
2.应对方法有:一是积极准备材料参加诉讼,避免因不应诉而权益受损。二是查看物业合同,若物业未按合同履行义务,像未及时清理垃圾、安保有漏洞等,可收集照片、视频、书面记录等证据进行抗辩,争取减免物业费。三是与物业沟通协商,表明非恶意欠费,若因合理原因如房屋质量问题影响居住等导致欠费,争取达成和解并制定合理缴费计划。
3.法院会依据双方证据和事实判决,若败诉需按判决履行缴费义务,否则会被强制执行。

2026-01-31 18:43:09 回复
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