房屋延迟交付应支付多少违约金

1.房屋延迟交付违约金数额确定，先看合同约定。若合同有明确约定，如按已付房款一定比例支付，违约方应按此标准执行，这体现了合同自治原则，保障了合同双方的预期利益。
2.若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿，以此弥补购房者因延迟交付遭受的损失。
3.当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。若违约金过分高于造成的损失，可适当减少；过分低于造成的损失，则可适当增加，确保违约金与实际损失相匹配。

建议购房者签订购房合同时明确约定违约金条款。遇到违约金不合理情况，及时收集证据请求调整。

法律分析：
（1）房屋延迟交付违约金数额确定，首先看购房合同约定。若合同有明确约定，比如按已付房款的一定比例支付，违约方就需按此标准执行，这体现了合同自治原则，尊重双方当事人的意思表示。
（2）若合同未约定违约金，购房者可依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿，以此保障自身权益。
（3）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。若违约金过分高于造成的损失，会适当减少；过分低于造成的损失，则会适当增加，以实现公平合理。

提醒：签订购房合同时应明确约定违约金条款，若遇违约金过高或过低情况，及时通过法律途径调整。

（一）若购房合同对房屋延迟交付违约金有明确约定，违约方应按照合同约定的标准支付违约金，比如按已付房款的每日万分之几来支付。

（二）若合同未约定违约金，购房者可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

（三）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，违约金过分高于造成损失的可适当减少，过分低于造成损失的可适当增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.房屋延迟交付，违约金数额先看合同约定。若合同明确规定按已付房款一定比例支付，违约方需按此标准执行。
2.若合同未约定，购房者可按逾期期间同地段同类房屋租金标准索赔，租金由主管部门公布或评估机构评定。
3.若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，过高则减少，过低则增加。

结论：
房屋延迟交付违约金数额确定，有合同约定按约定执行，无约定按同地段同类房屋租金标准主张赔偿，违约金过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
依据法律规定，在房屋买卖中，若购房合同对延迟交付违约金有明确约定，违约方应按约定的标准支付违约金，比如按已付房款的每日万分之几支付。若合同未作约定，购房者可按照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔偿。同时，为了公平合理地保障双方权益，当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。若违约金过分高于实际造成的损失，会适当减少；过分低于实际损失，则会适当增加。如果您在房屋延迟交付违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。