当
商品房销售发生纷争时，其处理程序可遵循以下步骤进行：首先，您需选择具有相关
管辖权限的人
民法院提
起诉讼，通常情况下，被告所在地的人民法院具备管辖权，然而若被告的住所地与其常居地点并不一致，则应将案宗移送至前者（住所地）或后者（常居地）所在的人民法院予以审理。其次，您需要向法院提交正式的
起诉书，详细列明原、被告双方的基本
身份信息、
诉讼目的及主张，同时提供相关的事实依据和法律理由，以及支持您诉求的
证据材料。如果因特殊原因无法撰写书面起诉书，也可以采用口头方式进行起诉。最后，若法院认为您的起诉符合
立案标准，便会要求您缴纳相应的
诉讼费用。
《
民事诉讼法》第二十二条 对公民提起的
民事诉讼，由被告住所地人民法院
管辖；被告住所地与
经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对
法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院
递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方
当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定
代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）
诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，
证人姓名和住所。
