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2022购房,一直未入住,24,25两年未缴纳物业费,物业于25年12月更换,现在起诉我缴纳物业费?

pub****017 浙江-湖州 物业纠纷咨询 2026.03.20 15:08:34 372人阅读

2022购房,一直未入住,24,25两年未缴纳物业费,物业于25年12月更换,现在起诉我缴纳物业费

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地区:浙江-杭州 咨询解答:556780条

首先,根据现行的《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋未入住,一般情况下也不能免除缴纳物业费的义务,因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等,业主也间接享受了这些服务。其他方面,如果物业在2024年和2025年提供了正常的物业服务,那么即使你未入住,也应缴纳相应的物业费。再次,对于物业更换的情况,新物业接手后,如果之前的物业费未结清,新物业有权要求你补缴。最后,建议你积极与物业沟通,了解具体的欠费情况和计算方式,如果对物业服务质量有异议,可以收集相关证据,通过协商或法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-03-20 15:09:29 回复
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