关于房屋居住十年后出现质量问题的
处理方式，各方通常需依据签订的相关合同进行处理。若其中任何一方违反协议内容，另一方得以提出要求其承担相应的
违约责任，假如双方在协商过程中无法达成共识，便可通过
法律诉讼加以解决。具体操作步骤包括但不仅限于以下几点：1. 根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，当
商品房交付使用之后，对于认为自身所
购房产主体结构存在质量问题的
消费者而言，他们有权向当地的工程质量监督部门提交质检请求。在经过该监管机构的核实后，倘若确认该问题确属于主体结构性缺陷，那么购
买房产的消费者将拥有退还房产以及追偿损失的权利；而对于产生这一问题的房地产开发企业来说，他们需要依法承担起对消费者的
赔偿责任。2. 针对房屋防水等非主体结构方面的问题，如果买卖双方在
购房合同中有明确的特殊约定，应依照其约定进行处理；反之，如果双方并未在购房合同中作出特别约定，购房者应与开发商进行友好协商以寻求妥善解决方案。若开发商未能在法定的保修期限内及时履行保修义务，购房者有权要求开发商承担因此给自己带来的所有
经济损失。
《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求
退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
