自建房房产证归属人纠纷怎么解决

（一）优先进行协商，达成一致后共同向不动产登记机构申请变更登记。
（二）协商不成，向当地人民调解委员会或村委会居委会调解组织申请调解。
（三）调解无果，利害关系人向人民法院提起物权确认之诉，诉讼中提供建房出资凭证、实际建造事实、合作建房协议等证据。
（四）当事人凭生效判决向登记机构申请更正登记。
（五）确保自建房具备合法建造手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

结论：
自建房房产证归属纠纷可通过协商、调解、诉讼途径解决，法院会结合证据认定实际权利人，自建房需有合法建造手续。
法律解析：
当出现自建房房产证归属纠纷时，首先推荐当事人自行协商，若能达成一致可共同申请变更登记。协商不成可申请人民调解委员会等调解组织调解。调解无果，利害关系人可向法院提起物权确认之诉。根据民法典，法院会综合建房出资凭证等证据来认定实际权利人。虽然不动产登记有公示效力，但非绝对，有充分证据证明登记与实际不符时，法院可判决确认实际权利归属，当事人凭生效判决申请更正登记。不过自建房需具备合法建造手续，不然可能影响权利主张。若您在自建房房产证归属方面遇到纠纷，或对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.自建房房产证归属纠纷可通过协商、调解、诉讼途径解决。在处理房产归属问题时，合法建造手续是基础，证据是关键，各方需重视证据收集与保存。
2.解决措施和建议：
-优先协商，双方达成一致后共同向不动产登记机构申请变更登记。
-协商不成，向当地人民调解委员会或村委会居委会调解组织申请调解。
-调解无果，利害关系人向人民法院提起物权确认之诉，同时注意收集建房出资凭证、实际建造事实、合作建房协议等证据。
-确保自建房具备合法建造手续，避免因手续问题影响权利主张。

1.自建房房产证归属有纠纷时，当事人可先自行协商。若协商成功，双方一起到不动产登记机构申请变更登记。
2.若协商不成，可找当地人民调解委员会，或者村委会、居委会的调解组织来调解。
3.要是调解也没用，利害关系人可以去法院提起物权确认之诉。法院在审理时，会按照民法典的规定，参考建房出资凭证、实际建造情况、合作建房协议等证据，来确定实际权利人是谁。
4.虽然不动产登记有公示作用，但不是绝对的。如果有足够证据表明登记情况和实际权利情况不一样，法院可以判决确认实际权利归属。当事人拿到生效判决后，能向登记机构申请更正登记。
5.要注意自建房得有合法建造手续，不然可能会影响相关权利的主张。

法律分析：
（1）自建房房产证归属纠纷解决有多种途径。优先选择协商，若能达成一致，可共同向不动产登记机构申请变更登记，这是较为便捷的方式。
（2）协商不成时，可向当地人民调解委员会或村委会居委会调解组织申请调解，借助第三方力量促成和解。
（3）若调解也无法解决，利害关系人可向法院提起物权确认之诉。法院会依据相关规定，结合建房出资凭证、实际建造事实、合作建房协议等证据，综合认定实际权利人。
（4）不动产登记有公示效力，但不绝对，若有充分证据证明登记与实际权利状态不符，法院可判决确认实际权利归属，当事人凭生效判决申请更正登记。不过自建房需合法建造，否则影响权利主张。

提醒：自建房解决房产证归属纠纷，务必保证建房手续合法。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。