如若房地产开发商未能按照预定时间交付房屋，
购房者有权通过递送催告通知的方式向其施加压力，敦促开发商尽快完成交房事宜，同时就逾越交房期限所带来的
经济损失进行合理索赔；在催告期过后的三个月内仍然未见交房举动，并且无法提供合法、可信的理由解释的话，购房者便可依法行使
合同解除权，要求开发商全额退回已支付的房款以及相关利息，并承担相应的
违约责任。
《
商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条 件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《
民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以
解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
