关于“
一房二卖”问题的处理策略与方法主要可以从以下几个重点展开探讨：首要的步骤是必须明晰该房屋交易是否已成功完成更为详细具体的
过户程序，若是已经顺利完成过户手续，那么该房屋的所有权便将无可争议地归属至已登记在案的买方；倘若没有涉及过任何形式的
产权登记手续，就需要根据实际情况更深入地考察
购房款项的流转信息，也就是说，努力追寻出那个已全额或大部分支付购房款项的
当事人，他/她将会荣幸地成为新房产的法定所有人；最后的关键环节是要依据各买卖双方所
签署合同的时间顺序以及相关法律
法规的严格定义来确定获胜者即获得
房屋所有权的最终归属者。
《
民法典》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：（一）商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
