关于预售
商品房违约案件的
赔偿措施，依据现行法律
法规和相关司法解释，具体可采取以下途径：首先，应遵照合同约定履行责任；其次，如有
违约行为存在，受害方有权依法要求
责任人支付不超过标的额20％的
赔偿金；在此基础之上，还应该考虑到违约行为所产生的实实在在的损失，并根据情节轻重对
赔偿金额进行相应调整。需要注意的是，如果因为违约行为给
受害人带来了严重的
经济损失，
违约金的支付标准可以适度提升，但是最高上限不得超过实际损失总金额的30％。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
