在购置了房产后，如果发现房产开发商已经撤离，您需要先行明确该套房产的所有权归属，之后便可着手向当地法院
提出诉讼。首先，您应当亲自前往当地的工商行政管理部门进行查询，以了解该套房产是否已经依法注销。若确认其已经合法注销，那么您就可以凭借工商行政管理部门所开具的开发商合法注销证明文件，以及与之对应的商品房
销售合同原件、个人
身份证明等关键性材料，前往房地产管理部门申请
办理房产证书。在此过程中，请务必妥善保存所有相关
证据，以便在必要时
向法院提起诉讼。
《
民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以
解除合同并请求出卖人承担
违约责任。法律、行政
法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担
侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
