商铺返租不兑现打官司能赢吗

很遗憾，商铺返租承诺未得到兑现的话，倘若双方已签订明确协议并且开发者仍然拥有合法资产，您只需向当地司法机关提起诉讼并请求法庭对其财产进行冻结措施。
根据我国相关法律法规，依法成立的合同对于签署方而言具有强大的法律约束效力。
签约各方应当严格遵守合同条款，恪守诚实信用原则，主动履行各自应尽的责任和义务，切勿擅自修改或提前终止合同，以免引发不必要的法律纠纷。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。