合同没满期房东要收回房屋该怎么办

无权要求房主支付装修费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物(即方便拆除的)，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。此外，该《解释》第十二条还规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外。因此，租赁期满，关于承租人投入的装修费用，能否要求房东承担，主要看当初签订租赁合同时是否有约定，有约定则按约定处理，无约定的，则由承租人自己负担。你们之间并无约定，可见，你无权要求房主支付任何装修费。房屋租期届满，装修费可折抵租金【案情经过】租赁合同期内，承租人无故拖延支付租金。租赁期限届满，出租人向要求承租人支付租金，承租人却主张用装修费用折抵租金。3月19日，南宁铁路运输审理了这样一起房屋租赁合同纠纷案，对承租人的主张不予支持。3月1日，南宁市某幼儿园与彭某签订租赁合同，幼儿园将位于南宁市双拥路的一间商铺租给彭某经营，合同期为1年。之后，经幼儿园同意，彭某对铺面进行了装修。合同期限届满，双方又续签了为期一年的合同。续租之后，彭某从5月起开始拖欠租金。2月28日合同期限届满后，彭某仍在商铺经营，但拒绝支付租金。幼儿园无奈，诉至南宁铁路运输，请求判令彭某支付拖欠的租金并腾退商铺。庭审过程中，彭某承认拖欠租金的事实，也愿意腾退商铺，但他提出，其在租赁期间花费20多万元装修商铺，要求用装修费折抵拖欠的租金。对此，幼儿园不予认可。经审理认为，彭某提出用装修费折抵拖欠租金的意见不符合法律规定，不予支持，判决彭某腾退所租商铺，并支付拖欠的租金。【法律解读】最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”第12条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期限届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”本案中，幼儿园同意彭某对商铺进行装修，但合同中未约定可用装修费折抵租金或是退房后补偿装修费。彭某提出用装修费折抵租金，幼儿园不予认可，亦不符合法律规定，故一审对其主张不予支持。

16岁以上，以自己收入做生活来源的，视为完全民事行为能力人，签的合同有效如果还是在校生，合同要监护人追认才有效《民法总则》第十七条　十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条　成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条　八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

(一)、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)、证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。(三)、证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)、证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。3、承租人对房内设施进行添附的证据。4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。(五)、根据案情需要提交的其他证据。