开发商若
违反合同规定，应对其不当行为承担相应的法律后果，即
违约赔偿。若在
合同条款中有对
违约行为所涉款项进行详细规定的条款，如
违约金，则应根据相关约定履行，确保支付金额准确无误。同时，如果开发商承诺支付的违约金低于实际所受损失，我国
司法机关或
仲裁机构，将根据受损方的合法申请，对此部分
赔偿金额进行适度调整以保障其权益。反之，如果开发商承诺支付的违约金远超出实际所受损失，我国司法机关或仲裁机构也会根据受损方的合法申请，对此部分赔偿金额进行合理削减，以避免无谓的不公现象。总的来说，若双方在合同签署时并未针对此项做出详尽规定，那么，对于相应的违约行为，应按照实际所受损失来确定赔偿金额。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
