对于处理
买房合同纠纷，我们通常会优先选择双方友好协商来加以解决。协商解决无疑是最为普遍且受欢迎的方式之一。其次，我们也可以请求中介机构代为处理这些合约
纠纷。如今，通过中介机构
购房已经成为了一种主流的购房方式，许多正规的
房地产中介公司为了吸引更多的客户，往往会自愿地对双方的交易行为提供
保证。因此，当合约出现纠纷时，我们可以首先请求中介机构来处理这些问题，然后中介机构将根据法律规定对责任方进行追索。此外，如果发现出卖人在没有
商品房预售许可证的情况下出售房屋，或者
商品房的建筑质量存在问题，我们也可以向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉，由行政管理部门介入处理。同样，如果在买房合同纠纷中，卖方存在
伪造房产证或其他
欺诈行为，买方则有权直接向公安机关
报案处理。最后，如果以上方法都无法解决问题，我们还可以选择
向法院提起诉讼或向
仲裁机构提交仲裁申请。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，
没收违法所得，可以并
处罚款。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的
商品房预售合同，应当认定无效，但是在
起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
