在出现"
一房二卖"现象时，根据现行的法律
法规，未进行
产权变更登记手续的买方无法取得所
购房屋的完整所有权；
然而，已成功办理完
过户登记手续的其中一方则完全能够拥有建筑物的所有权，而另一方面，未完成
过户流程的另一方有权向卖方提出
赔偿要求，但是其权利范围不应超出对于获得
房屋产权的合法且善意的第三人的权益加以保障。
《
民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
