房屋面积的差异较大时，依据相关规定，合同确实有被解除之可能。针对此类问题的解决方案如下所述：
首先，如果面积误差在3%以内（包含3%）的范畴之内，则应按照双方合同中约定的价格，以实际测量的面积为基础进行结算；
其次，若面积误差超过了3%的标准，那么作为
购房者，您有权选择
解除合同，并要求对方退还已支付的所有费用以及相应的利息。当然，您也可以选择继续
履行合同，但此时需要根据具体情况重新计算所需支付的各项费用。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的；面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
